住まいの 「損or得」
もう何年家賃を払いましたか？
賃貸住まい編
かけすての家賃は、いくら払ってもゴールがありません！
［例］3LDKで家賃を月々70,000円支払うとして…
・10年間で7万円×12ヶ月×10年＝840万円
・20年間で7万円×12ヶ月×20年＝1,680万円
・30年間で7万円×12ヶ月×30年＝2,520万円
もしご主人に何かあったら？
-ポイント-
「働き盛り」の死亡率が上がってきています。住宅ローンには、万一の備え生命保険が組み込まれています。マイホームは家族を守るための大切な保険です。住宅を建てる事によって万一に備える事になります。銀行住宅ローンの生命保険は保険料のご負担もありません。
分譲マンション編
広告掲載のローン支払い額では済みません。住宅ローン以外の資産にならないお金をこんなに払う事になります。
［例］管理費・駐車代・共益費・修繕積立金を合わせて月々25,000円を払うとして…
・10年間で2.5万円×12ヶ月×10年＝300万円
・20年間で2.5万円×12ヶ月×20年＝600万円
・30年間で2.5万円×12ヶ月×30年＝900万円
将来家族構成が変わった時には？
-ポイント-
マンションでは外枠が決まっており増築する事は不可能ですし、古くなった場合の大規模修繕も住民賛成がないと出来ません。自分の物なのに、とかく制約が多く、自由になりません。駐車場だって賃貸と同じで自分のものにはなりません。
中古住宅編
ローン以外に修繕費用の積立が必要！保証がないので莫大な修繕費用が早いうちに必要になります。
［例］築15年のリフォーム済み中古住宅を購入した場合。
・5年毎に白蟻予防工事をした場合…約15万円
・10年毎に屋根の塗り替えをした場合…約35万円
・10年毎に壁の塗り替えをした場合…約70万円
しっかりと建物を維持する場合、10年毎に100万円〜200万円の修繕費用が必要。
メンテナンス費、光熱費、保証は？
-ポイント-
近年の住まいは、メンテナンス費用・長期補償・光熱費などの負担が増加傾向にあります。中古住宅はローンの支払いが多少安くても、それ以外の費用を考えると新築住宅の方がお得です。
